Estimation théorique
Rue du Brouaz,74100 Annemasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Brouaz,74100-Annemasse indique un avis de valeur compris entre 523.000€ et 589.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.230€ et 5.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 523.000€ et 589.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambilly (74008), comprenant 6329 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 523.000€ et 589.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambilly (74008), comprenant 6329 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-17 | 15 | RUE DE LA PAIX | 3 | 100 | 222 | 170000€ | 1700€ |
2021-10-29 | 15 | RUE DE LA PAIX | 3 | 100 | 222 | 312500€ | 3125€ |
2022-07-12 | 4 | RUE DU BROUAZ | 6 | 103 | 1080 | 470000€ | 4563€ |
2022-12-13 | 11 | RUE DES MARAICHERS | 2 | 30 | 325 | 420000€ | 14000€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 130 | 620 | 381000€ | 2931€ |
2021-12-30 | 5 | IMP DU CLOS DU JALOUVRE | 5 | 150 | 477 | 582000€ | 3880€ |
2022-05-11 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 144 | 826 | 417000€ | 2896€ |
2021-06-10 | 3 | CHE DE LA CHAMARETTE | 3 | 53 | 716 | 500000€ | 9434€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DE L HELVETIE | 3 | 78 | 590 | 480000€ | 6154€ |
2021-08-24 | 16 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 88 | 572 | 408200€ | 4639€ |
2020-07-23 | 40 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 103 | 273 | 415400€ | 4033€ |
2021-11-09 | 1 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 98 | 493 | 506800€ | 5171€ |
2019-10-16 | 45 | RUE DU JURA | 3 | 60 | 131 | 250000€ | 4167€ |
2022-04-11 | 45 | RUE DU JURA | 3 | 60 | 131 | 404700€ | 6745€ |
2020-10-15 | 13 | RUE DU PARC | 5 | 128 | 220 | 505000€ | 3945€ |
2021-12-21 | 126 | RUE D ARVE | 3 | 63 | 358 | 280000€ | 4444€ |
2022-11-30 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 169 | 420 | 661793€ | 3916€ |
2020-12-10 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 110 | 297 | 475133€ | 4319€ |
2021-12-09 | 3 | IMP DE VALEURY | 5 | 95 | 495 | 527570€ | 5553€ |
2020-10-27 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 66 | 310 | 272180€ | 4124€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 35 | 151 | 279000€ | 7971€ |
2022-01-14 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 125 | 974 | 590000€ | 4720€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DES BELLOSSES | 5 | 90 | 664 | 475000€ | 5278€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 66 | 324 | 380000€ | 5758€ |
2021-08-30 | 22 | RUE D ARVE | 4 | 72 | 0 | 725000€ | 10069€ |
2020-05-20 | 13 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 865 | 524500€ | 5828€ |
2021-05-05 | 10 | RUE DU PLANET | 4 | 88 | 176 | 298000€ | 3386€ |
2021-01-13 | 10 | RUE DES BELLOSSES | 4 | 100 | 525 | 504808€ | 5048€ |
2020-05-22 | 38 | RUE DES JARDINS | 5 | 111 | 370 | 494100€ | 4451€ |
2021-04-26 | 22 | RUE DU CENTENAIRE | 3 | 84 | 704 | 710000€ | 8452€ |
2021-07-05 | 40 | RUE DU JURA | 3 | 56 | 96 | 189000€ | 3375€ |
2019-08-02 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 90 | 804 | 550000€ | 6111€ |
2019-10-10 | 26 | RUE DU CENTENAIRE | 4 | 87 | 721 | 370000€ | 4253€ |
2022-07-25 | 17 | RUE DE LA PAIX | 4 | 67 | 554 | 379000€ | 5657€ |
2020-06-08 | 1 | ALL DES POETES | 5 | 115 | 253 | 390000€ | 3391€ |
2020-07-31 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 66 | 695 | 470000€ | 7121€ |
2022-05-10 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 93 | 682 | 560000€ | 6022€ |
2020-02-20 | 5 | IMP DU GOUTARD | 4 | 71 | 590 | 323000€ | 4549€ |
2021-09-29 | 49 | RUE DU CENTENAIRE | 4 | 130 | 592 | 513000€ | 3946€ |
2020-03-17 | 35 | CHE DES BELOSSES | 5 | 130 | 785 | 110000€ | 846€ |
2020-03-06 | 16 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 63 | 489 | 389910€ | 6189€ |
2022-07-25 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 78 | 659 | 575000€ | 7372€ |
2022-05-11 | 26 | RUE DES JARDINS | 2 | 55 | 435 | 378000€ | 6873€ |
2020-10-09 | 17 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 81 | 686 | 432600€ | 5341€ |
2020-03-20 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 182 | 955 | 600410€ | 3299€ |
2021-02-09 | 5 | RUE ROBERT DESBIOLLES | 4 | 80 | 500 | 595200€ | 7440€ |
2021-04-14 | 28 | RUE DES ECOLES | 4 | 140 | 863 | 402509€ | 2875€ |
2022-04-14 | 28 | RUE DU SAGET | 1 | 30 | 39 | 100000€ | 3333€ |
2020-02-28 | 5 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 89 | 641 | 402000€ | 4517€ |
2020-11-19 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 83 | 574 | 440000€ | 5301€ |
2020-10-01 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 596 | 527250€ | 5991€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DU VERGER | 5 | 123 | 0 | 470290€ | 3823€ |
2023-05-12 | 2 | RUE MONPLAISIR | 4 | 120 | 850 | 655500€ | 5463€ |
2020-10-01 | 17 | RUE DU SAGET | 4 | 111 | 161 | 244400€ | 2202€ |
2019-11-12 | 7 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 107 | 562 | 635000€ | 5935€ |
2020-09-23 | 15 | RUE DE MONNETIER | 4 | 80 | 0 | 320000€ | 4000€ |
2019-07-11 | 23 | RUE DE MONNETIER | 5 | 93 | 0 | 341300€ | 3670€ |
2021-06-28 | 18 | RUE DU JURA | 5 | 120 | 841 | 1552350€ | 12936€ |
2021-06-28 | 21 | RUE DES ECOLES | 5 | 115 | 657 | 845406€ | 7351€ |
2019-07-29 | 18 | RUE DU FAUCIGNY | 4 | 93 | 219 | 395000€ | 4247€ |
2022-11-02 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 74 | 550 | 521400€ | 7046€ |
2019-05-13 | 7 | RUE DU JOROUX | 4 | 75 | 197 | 1200000€ | 16000€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DES ROSES | 5 | 64 | 475 | 390000€ | 6094€ |
2020-11-23 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 93 | 525 | 364000€ | 3914€ |
2022-03-01 | 10 | RUE MARCEL DEGERINE | 4 | 94 | 609 | 780000€ | 8298€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DES TROENES | 3 | 91 | 526 | 370000€ | 4066€ |
2020-08-19 | 20 | RUE DES TROENES | 4 | 72 | 412 | 227800€ | 3164€ |
2020-03-23 | 12 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 119 | 329 | 443700€ | 3729€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DES VIGNES | 3 | 70 | 503 | 250000€ | 3571€ |
2021-06-10 | 26 | RUE DES TROENES | 4 | 62 | 407 | 255000€ | 4113€ |
2022-07-06 | 12 | IMP DU CLOS DUPANLOUP | 9 | 284 | 955 | 905000€ | 3187€ |
2019-11-13 | 22 | RUE DU PONT NOIR | 4 | 100 | 409 | 355000€ | 3550€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 120 | 440 | 618200€ | 5152€ |
2019-10-25 | 19 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 5 | 102 | 0 | 390000€ | 3824€ |
2019-10-01 | 20 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 4 | 90 | 0 | 422000€ | 4689€ |
2020-09-16 | 22 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 5 | 102 | 0 | 490000€ | 4804€ |
2023-05-10 | 10 | RUE DU BEULET | 3 | 65 | 368 | 440000€ | 6769€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 450 | 655500€ | 6689€ |
2020-06-04 | 27 | RUE DES RAINETTES | 5 | 125 | 472 | 446200€ | 3570€ |
2019-08-06 | 9 | RUE DES VIGNES | 2 | 70 | 590 | 380000€ | 5429€ |
2019-06-25 | 3 | RUE DES SAULES | 7 | 140 | 679 | 514000€ | 3671€ |
2019-09-23 | 32 | RUE DU PONT NOIR | 4 | 128 | 0 | 760000€ | 5938€ |
2019-11-08 | 19 | RUE DU CHATELET | 3 | 60 | 42 | 150000€ | 2500€ |
2019-07-12 | 33 | RUE DES RAINETTES | 5 | 160 | 800 | 725000€ | 4531€ |
2022-03-30 | 9 | RUE DU FORON | 4 | 90 | 538 | 474810€ | 5276€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DU CHATELET | 3 | 57 | 46 | 62400€ | 1095€ |
2021-02-12 | 12 | RUE DES RAINETTES | 5 | 118 | 442 | 543000€ | 4602€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DES PITONS | 4 | 79 | 423 | 320000€ | 4051€ |
2021-09-09 | 42 | IMP DES LILAS | 5 | 84 | 307 | 650000€ | 7738€ |
2020-08-19 | 13 | RUE DES VIGNES | 6 | 156 | 390 | 525000€ | 3365€ |
2020-01-21 | 16 | RUE DU BEULET | 6 | 98 | 854 | 790000€ | 8061€ |
2020-10-21 | 3 | RUE DES PITONS | 5 | 83 | 451 | 360000€ | 4337€ |
2022-12-07 | 30 | RUE DU PONT NOIR | 4 | 88 | 1003 | 450000€ | 5114€ |
2021-03-04 | 40 | RTE DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 230 | 260000€ | 4333€ |
2019-09-19 | 77 | RTE DE BONNEVILLE | 5 | 85 | 433 | 387580€ | 4560€ |
2020-01-30 | 21 | RUE DES SAULES | 4 | 132 | 1360 | 575000€ | 4356€ |
2022-12-22 | 11 | RUE DE SAVOIE | 4 | 66 | 262 | 330000€ | 5000€ |
2019-11-29 | 13 | ALL DES CLAIRIERES | 6 | 150 | 560 | 515000€ | 3433€ |
2021-04-30 | 8 | ALL DES SILENES | 5 | 115 | 0 | 534660€ | 4649€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DE LA DRAGUE | 5 | 60 | 420 | 460000€ | 7667€ |
2020-03-13 | 3 | RUE DU CHATELET | 5 | 100 | 730 | 460000€ | 4600€ |
2022-09-29 | 12 | CHE DU BOURNO | 5 | 110 | 429 | 610000€ | 5545€ |
2022-09-07 | 35 | IMP DES ROSES | 4 | 75 | 0 | 547770€ | 7304€ |
2022-12-19 | 5 | RUE DE LA TOUR | 5 | 80 | 725 | 520000€ | 6500€ |
2022-08-11 | 34 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 121 | 960 | 490000€ | 4050€ |
2022-11-16 | 36 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 110 | 964 | 624000€ | 5673€ |
2020-12-09 | 4 | IMP DES PERREUSES | 3 | 90 | 800 | 650800€ | 7231€ |
2020-06-24 | 17 | RTE DES VALLEES | 3 | 46 | 60 | 125000€ | 2717€ |
2020-03-02 | 244 | RTE DE LA LIBERATION | 4 | 60 | 261 | 260000€ | 4333€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DE LA GELINE | 5 | 82 | 715 | 350000€ | 4268€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DES MESANGES | 3 | 58 | 904 | 347619€ | 5993€ |
2019-10-18 | 10 | CHE DU BOURNO | 3 | 90 | 449 | 595000€ | 6611€ |
2022-09-01 | 10 | CHE DU BOURNO | 5 | 140 | 431 | 605130€ | 4322€ |
2020-12-23 | 16 | RUE DU DIX HUIT AOUT | 3 | 63 | 605 | 510000€ | 8095€ |
2021-01-11 | 9 | IMP DES PERREUSES | 4 | 95 | 823 | 430000€ | 4526€ |
2022-05-24 | 7 | IMP DE LA GELINE | 6 | 164 | 753 | 685000€ | 4177€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DE L EUROPE | 4 | 91 | 487 | 399000€ | 4385€ |
2021-02-12 | 16 | RUE DU DIX HUIT AOUT | 5 | 90 | 709 | 474000€ | 5267€ |
2021-11-23 | 11 | AV FLORISSANT | 5 | 100 | 550 | 623000€ | 6230€ |
2023-05-16 | 11 | AV FLORISSANT | 5 | 100 | 550 | 668700€ | 6687€ |
2021-09-16 | 49 | RUE DU VERNAND | 4 | 120 | 676 | 468000€ | 3900€ |
2021-03-10 | 14 | RUE DU DIX HUIT AOUT | 6 | 110 | 724 | 499250€ | 4539€ |
2022-10-11 | 5 | CHE DU BOURNO | 4 | 151 | 934 | 600000€ | 3974€ |
2021-10-29 | 5 | CHE DU BOURNO | 4 | 105 | 918 | 567000€ | 5400€ |
2023-04-07 | 6 | RUE DE LA POSTE | 3 | 269 | 400 | 589800€ | 2193€ |
2021-12-16 | 61 | CHE DES CYCLAMENS | 6 | 104 | 445 | 447000€ | 4298€ |
2021-12-01 | 110 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 81 | 742 | 500000€ | 6173€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DU LEVANT | 6 | 186 | 818 | 992800€ | 5338€ |
2022-02-14 | 9 | RUE DE LA COTE | 4 | 70 | 350 | 350000€ | 5000€ |
2022-07-07 | 8 | RUE JEAN JAURES | 6 | 124 | 291 | 520000€ | 4194€ |
2021-03-09 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 95 | 666 | 469700€ | 4944€ |
2022-02-03 | 41 | RUE DU VERNAND | 4 | 95 | 407 | 352030€ | 3706€ |
2020-07-01 | 5 | RUE DES POMMIERS | 5 | 99 | 645 | 518720€ | 5240€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 84 | 130 | 520864€ | 6201€ |
2020-10-30 | 16 | AV ALSACE LORRAINE | 8 | 142 | 737 | 420000€ | 2958€ |
2022-11-02 | 5 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 98 | 1144 | 632100€ | 6450€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DES POMMIERS | 6 | 150 | 960 | 370000€ | 2467€ |
2020-06-29 | 6 | IMP DE LA POSTE | 5 | 105 | 400 | 440000€ | 4190€ |
2022-06-28 | 9 | RUE DE LA VILLE | 2 | 60 | 38 | 250000€ | 4167€ |
2020-06-22 | 11 | RUE DES ACACIAS | 4 | 125 | 580 | 485500€ | 3884€ |
2020-11-20 | 24 | RUE DU SALEVE | 5 | 192 | 828 | 695000€ | 3620€ |
2022-03-15 | 13 | RUE JEAN JAURES | 6 | 134 | 389 | 630000€ | 4701€ |
2020-09-01 | 7 | IMP DE LA CLOUTRE | 5 | 66 | 400 | 385000€ | 5833€ |
2021-05-10 | 95 | RUE ALBERT HENON | 3 | 107 | 754 | 440000€ | 4112€ |
2020-03-13 | 23 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 128 | 473000€ | 6307€ |
2022-09-27 | 7 | IMP DES BOSSONETS | 4 | 105 | 500 | 538000€ | 5124€ |
2021-12-14 | 21 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 41 | 243000€ | 3240€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DE LA COTE | 5 | 110 | 0 | 425000€ | 3864€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DU ROUSSY | 7 | 180 | 855 | 595000€ | 3306€ |
2021-08-03 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 1232 | 3550000€ | 64545€ |